南紡夢時代 周邊將推案 總銷金額上看250億 可望貢獻150億獲利 6月營收減15%

南紡（1440）近年除專注紡織本業，也積極擴展房地產版圖，南紡夢時代購物中心，將在周邊陸續推出住宅案。法人估算，南紡後甲廠案可售樓地板面積約5萬坪，總銷金額上看250億元，若扣除建造成本，住宅案將可貢獻南紡150億元獲利。

南紡昨（9）日公布6月營收16.62億元，月減15.4%，，前六月合併營收106.23億元，年減1.77%。

南紡今年因棉花價格趨穩，營收雖衰退，獲利卻較去年同期成長。法人估算，南紡上半年稅後純益約7億元，每股稅後純益達0.4元。

南紡近年也專心投入房地產事業，開發南紡後甲廠案，該案去年動工，基地面積廣達5萬坪，分三期開發。

首期包括南紡夢時代購物中心、老爺酒店及威秀影城等，預計明年7月開幕。南紡表示，夢時代購物中心首年營業額目標約50億元，目標營運第一個完整年度要小幅獲利。

法人估算，若扣除地價稅、折舊、房屋稅及資金成本，一年將可貢獻南紡2至3億元獲利。此外，南紡後甲廠二期規劃為600間五星級酒店及夢時代二期商場，預計2015年動工，2017年營運。

法人表示，南紡後甲廠案最大的獲利來源將是住宅推案，住宅案可售樓地板面積約5萬坪，分五至十年開發，南紡計畫待一、二期商場開出，帶動周邊商圈發展，預計2017年再推住宅案，首批住宅案預計開出每坪50萬元新高價。

若以首批住宅案每坪50萬元粗估，總銷金額上看250億元，扣除建造成本100億元，出售住宅將可貢獻南紡150億元獲利。